Ana Fark – Condo vs Apartman

Hem kınamak hem de apartman dairesi, konut olarak tasarlanmış ve genellikle birden fazla hane tarafından işgal edilen bir binada bulunan bir oda paketini ifade eder. Fiziksel özellikleri açısından apartman ve apartman dairesi arasında hiçbir fark yoktur. Kınamak ve apartman dairesi arasındaki temel fark, mülkiyetlerinden kaynaklanmaktadır; Bir kompleks içinde yer alan apartman birimleri tek bir kuruluşa aittir ve daha sonra bireysel kiracılara kiralanırken, apartman birimleri bireysel sahiplere aittir.

Bu makale,

1. Daire nedir? – Anlam, Mülkiyet, Özellikler ve Tesisler

2. Apartman Nedir? – Anlam, Mülkiyet, Özellikler ve Tesisler

3. Condo ve Apartman arasındaki fark nedir?

apartman nedir

Bir apartman dairesi veya kat mülkiyeti bireysel olarak sahip olunan bir birimdir. Tek bir konut müstakil olarak sahiplenilirken, binanın ortak alanları tüm apartman sahiplerine eşit olarak aittir. Bu alanlar, kınamak topluluğunun ev sahibi derneği (HOA) tarafından yönetilmektedir. Bu dernek, o binadaki apartman sahipleri tarafından oluşturulur ve tüm üyelerin aylık bir ücret ödemesi beklenir. HOA, binanın bakım, onarım ve genel iyileştirmeleriyle ilgilenir.

Daire sahibi ayrıca daireyi kiralayabilir. Böyle bir durumda, daire sahibi kiracının ev sahibidir. Bir apartman dairesi satın almak, bir ev satın almaktan nispeten daha ucuzdur. Ayrıca, sahibinin apartmanın dışını, yani avlu veya bahçeyi korumadığı tek aile konutu olan müstakil apartmanlar da vardır.

Bir apartman dairesi ile daireyi sadece bakarak ayırt etmenin bir yolu olmasa da, kiralık ve satış piyasası arasındaki fark nedeniyle apartman daireleri yüksek kalite standartlarında inşa edilebilir.

Apartman Nedir?

Apartman, konut olarak tasarlanmış ve genellikle birden fazla hanenin yaşadığı bir binada bulunan bir oda takımıdır. Daire terimi çoğunlukla Amerikan İngilizcesinde kullanılır; Flat, İngiliz İngilizcesindeki karşılığıdır.

Amerikan kullanımında, bir daire tek bir varlığa, genellikle bir şirkete aittir. Apartman binasındaki bireysel birimler, bireysel kiracılara kiralanmıştır. Ancak, tüm bina sahibi tarafından yönetilir ve korunur. Mal sahibi ayrıca kiracılara kurallar ve kısıtlamalar getirebilir. Örneğin, ev sahibi herhangi bir tadilat yapılıp yapılmayacağına ve ne tür tadilatlara izin verildiğine, evcil hayvanlara izin verilip verilmediğine vb. karar verir. Apartman birimleri genellikle ücretsiz bakım, otopark, yerinde çamaşır yıkama vb. genel olanaklarla birlikte gelir.

Kınamak ve Apartman Arasındaki Fark

Mülkiyet

Daire: Tek birimler bireylere aittir.

Apartman: Tüm birimler tek bir varlığa aittir (Amerikan kullanımında).

Yönetim ve Bakım

Daire: Daire, HOA tarafından yönetilir ve korunur.

Apartman: Daire sahibi tarafından yönetilir ve korunur.

Kiraya veren

Daire: Binadaki tüm kiracıların farklı ev sahipleri var.

Apartman: Binadaki tüm kiracılar aynı ev sahibine sahiptir.

Bakım onarım

Daire: Kınamak sahipleri, HOA'ya aylık bir ücret ödemek zorundadır.

Apartman: Çoğu daire ücretsiz bakıma sahiptir.

Görüntü Nezaket: Pixbay